Escolher um imóvel vai muito além do valor do aluguel. Localização, segurança, infraestrutura e rotina do bairro fazem toda a diferença na sua qualidade de vida. Se você está pesquisando sobre um imóvel na Rua Celso Bayma, 730, Barreiros, em São José (SC), CEP 88095-750, veja o que considerar antes de fechar contrato. Onde fica a Rua Celso Bayma, 730? O endereço está localizado no...
Escolher um imóvel para alugar vai muito além do preço. Segurança, barulho, vizinhança, acesso a transporte e até a postura do proprietário fazem toda a diferença na sua experiência. Se você está pesquisando sobre a Rua Correa Dutra, no bairro do Flamengo, CEP 22210-050, este guia vai te mostrar o que realmente importa antes de tomar uma decisão. Onde fica a Rua Correa Dutra, CEP...
Imagine entregar as chaves do imóvel alugado e, depois, descobrir que a imobiliária realizou a vistoria final sem você acompanhar. Pior: alguns dias depois, aparecem cobranças por pintura, reparos ou outros supostos danos que você nem teve a oportunidade de questionar. Essa situação pode gerar insegurança, principalmente quando existe caução envolvida. Mas afinal, a imobiliária pode fazer...
Uma dúvida bastante comum entre inquilinos é se o proprietário pode manter uma cópia da chave do imóvel durante o contrato de locação. Afinal, como o imóvel continua sendo dele, seria permitido guardar uma chave reserva? E, se tiver essa cópia, ele pode entrar no imóvel quando quiser? A resposta exige uma distinção importante. O proprietário até pode manter uma cópia da chave, mas isso...
Uma dúvida muito comum entre quem mora de aluguel é se a imobiliária possui o direito de entrar no imóvel sem autorização do inquilino. Muitas pessoas acreditam que, por administrar a locação ou representar o proprietário, a empresa pode acessar o imóvel sempre que considerar necessário para realizar vistorias, fotografias, manutenções ou mostrar o imóvel a futuros interessados. Na...
Descobrir que o proprietário entrou no imóvel alugado sem autorização costuma causar surpresa, insegurança e até sensação de invasão de privacidade. Em muitos casos, o inquilino percebe que alguém esteve no imóvel ao encontrar objetos fora do lugar, receber informações de vizinhos ou descobrir que foi realizada uma vistoria sem qualquer aviso. Nessas situações, surge uma dúvida...
Quem mora de aluguel costuma acreditar que o proprietário pode entrar no imóvel sempre que desejar, afinal, ele continua sendo o dono da casa ou do apartamento. Essa ideia, porém, não corresponde ao que normalmente acontece durante a vigência de um contrato de locação. Na prática, o proprietário não pode simplesmente entrar no imóvel sem avisar o inquilino. Enquanto o contrato estiver em...
Uma das situações que mais geram desconforto durante uma locação acontece quando o inquilino descobre que o proprietário ou a imobiliária entraram no imóvel sem sua autorização. Em alguns casos, isso ocorre para realizar uma vistoria, mostrar o imóvel para futuros interessados ou verificar alguma manutenção. Em outros, o acesso acontece sem qualquer aviso prévio, causando surpresa e...
Imagine chegar em casa e descobrir que não há água nas torneiras nem energia elétrica. Ao entrar em contato com o proprietário, você recebe a informação de que os serviços só serão restabelecidos quando desocupar o imóvel ou quitar uma dívida de aluguel. Essa situação é angustiante e, infelizmente, ainda acontece em algumas relações de locação. Diante disso, muitos inquilinos se...
Imagine chegar em casa depois do trabalho e descobrir que a chave não funciona mais. Ao tentar entrar, você percebe que a fechadura foi trocada e o proprietário informa que você não pode mais acessar o imóvel. Essa situação causa desespero, mas será que ela é legal? A resposta, na grande maioria dos casos, é não. Mesmo quando há atraso no pagamento do aluguel ou outro conflito entre as...