Na hora de devolver um imóvel alugado, muitos inquilinos se deparam com exigências que nem sempre são claras — e uma das mais comuns é a obrigatoriedade de realizar uma limpeza profissional antes da entrega das chaves.
Mas será que o proprietário pode exigir esse tipo de serviço?
A regra geral é que o imóvel deve ser devolvido em bom estado de conservação, considerando o uso normal ao longo do contrato. Isso inclui limpeza adequada, mas não necessariamente a contratação de um serviço profissional, a menos que isso esteja claramente previsto em contrato.
Mesmo quando há previsão contratual, a exigência pode ser questionada se for considerada excessiva ou desproporcional. O mais importante é que o imóvel esteja em condições compatíveis com o momento em que foi recebido, descontado o desgaste natural.
Exigir limpeza profissional sem justificativa pode ser uma forma indireta de transferir custos ao inquilino, o que pode gerar conflito, especialmente quando usado como motivo para retenção de caução.
Por isso, é essencial verificar o laudo de vistoria inicial e comparar com o estado atual do imóvel, garantindo que não haja cobranças indevidas.
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Já te exigiram algo abusivo na devolução do imóvel?
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