Uma janela quebrada em um imóvel alugado pode gerar dúvidas e conflitos entre locador e inquilino. Afinal, quem deve arcar com o prejuízo? A resposta depende da causa do dano, do estado do imóvel e das responsabilidades previstas na Lei do Inquilinato e no contrato de locação. Neste artigo, você vai entender quando o conserto é obrigação do proprietário, quando o inquilino deve pagar e como...

Uma das dúvidas mais frequentes entre inquilinos é se o valor da caução pode ser utilizado para quitar os últimos meses de aluguel antes da entrega do imóvel. Afinal, se o dinheiro já está com o proprietário, por que continuar pagando aluguel? A resposta é simples: em regra, não. A caução tem uma finalidade específica prevista na legislação e não substitui automaticamente o...

As bicicletas elétricas estão cada vez mais presentes nas cidades brasileiras. Econômicas, sustentáveis e práticas para deslocamentos diários, elas conquistaram espaço entre moradores de apartamentos e casas. Mas uma dúvida comum surge quando o assunto é recarga da bateria: posso carregar minha bicicleta elétrica em casa sem autorização do proprietário ou do condomínio? A resposta, na...

Muitas pessoas iniciam um contrato de locação sozinhas e, algum tempo depois, passam a morar com um companheiro ou companheira. Nessa situação, surge uma dúvida bastante comum: é possível incluir o parceiro no contrato de aluguel após a assinatura? A resposta é sim, mas isso depende da concordância das partes envolvidas e da formalização adequada da alteração contratual. Entender como...

Quando o contrato de aluguel está próximo do vencimento, muitos inquilinos recebem uma comunicação da imobiliária informando que será necessário pagar uma taxa para renovar o contrato. Em alguns casos, o valor pode chegar a centenas de reais, gerando dúvidas sobre a legalidade da cobrança. Mas afinal, a imobiliária pode cobrar taxa de renovação de contrato? O inquilino é obrigado a pagar?...

Descobrir que o imóvel onde você mora está sendo anunciado em plataformas de aluguel por temporada sem sua autorização pode causar preocupação, especialmente quando as fotos mostram seus pertences pessoais ou quando terceiros começam a aparecer no condomínio acreditando que o imóvel está disponível para hospedagem. Mas afinal, quais são os seus direitos nessa situação? O anúncio é...

Ao encerrar um contrato de aluguel, muitos inquilinos são surpreendidos com uma exigência que gera dúvidas e conflitos: a imobiliária ou o proprietário podem exigir a apresentação da nota fiscal da pintura realizada no imóvel? A resposta curta é: nem sempre. Embora seja comum que imobiliárias solicitem comprovantes de serviços realizados antes da entrega das chaves, a simples ausência de...

Morar em um apartamento que quase não recebe luz solar pode trazer alguns desafios no dia a dia. Ambientes mais escuros costumam acumular mais umidade, podem favorecer o surgimento de mofo e transmitir uma sensação constante de frio e falta de ventilação. Mas afinal, o que fazer quando o apartamento não pega sol? Existem soluções para minimizar os problemas e tornar o imóvel mais saudável e...

Os apartamentos garden vêm ganhando cada vez mais espaço no mercado imobiliário. Com uma área externa privativa, eles prometem oferecer a sensação de morar em uma casa sem abrir mão da segurança e da infraestrutura de um condomínio. À primeira vista, a ideia parece perfeita: um quintal para as crianças, espaço para pets, área para churrasco ou até mesmo um pequeno jardim. No entanto,...

Ao assinar um contrato de locação, muitos inquilinos se deparam com uma série de cobranças além do aluguel e do condomínio. Entre elas, uma das que mais geram dúvidas é o seguro do imóvel. Afinal, o inquilino é obrigado a pagar seguro para o apartamento? A resposta depende do tipo de seguro e do que está previsto no contrato de locação. Neste artigo, vamos explicar o que diz a...