Alugar um imóvel é um momento de expectativa, mas também exige atenção aos detalhes. Muitas pessoas ficam focadas na mudança e acabam assinando o laudo de vistoria sem conferir cuidadosamente as condições do imóvel. O problema é que pequenos danos ignorados no início da locação podem se transformar em uma grande dor de cabeça quando chegar a hora de devolver as chaves. A vistoria de...
Vistoria e Caução
Este é um conteúdo Morei Aqui Entrar em um imóvel alugado costuma ser um momento de expectativa. Você recebe as chaves, começa a organizar a mudança e, muitas vezes, só depois percebe que o laudo de vistoria não corresponde ao estado real do imóvel. Uma parede já tinha manchas, mas o documento informa que estava recém-pintada. Havia uma torneira com vazamento, porém a vistoria registra o...
Este é um conteúdo Morei Aqui Entregar as chaves parece ser a etapa mais simples do encerramento de um contrato de aluguel. Afinal, se o imóvel já foi desocupado, por que não colocar as chaves em um envelope e enviá-las pelos Correios? A situação, porém, exige alguns cuidados. A entrega das chaves não é apenas uma questão logística. Ela pode marcar o fim da posse do inquilino e ter...
Este é um conteúdo Morei Aqui Entrar ou sair de um imóvel alugado envolve uma etapa que merece muito mais atenção do que costuma receber: a vistoria. É nesse momento que se registra o estado do imóvel e dos seus principais itens, criando uma referência para comparar as condições da propriedade no início e no fim da locação. Mas e se o laudo escrito não mostrar todos os detalhes? Uma...
Quando o contrato de aluguel está chegando ao fim, é comum surgir uma dúvida bastante prática: a caução pode ser usada para pagar os últimos aluguéis? A ideia parece simples. Se o inquilino deixou, por exemplo, R$ 3.000 de caução no início da locação e precisa pagar mais um mês de aluguel antes de entregar o imóvel, por que não utilizar esse dinheiro para quitar a última...
Ao terminar um contrato de aluguel, existe uma dúvida que costuma aparecer justamente quando o inquilino está organizando a mudança: quando a caução no aluguel deve ser devolvida? A situação parece simples. O imóvel foi entregue, os aluguéis foram pagos e as chaves foram devolvidas. Então, em tese, o dinheiro dado como garantia deveria voltar para o inquilino. No entanto, é justamente nesse...
Encerrar um contrato de aluguel deveria ser uma etapa simples: o inquilino entrega o imóvel, realiza a vistoria final, devolve as chaves e recebe a caução de volta, quando houver saldo a restituir. Na prática, porém, nem sempre acontece assim. É relativamente comum o locatário receber uma lista de reparos após a vistoria e descobrir que estão sendo cobrados valores que considera injustos....
Este é um conteúdo Morei Aqui Ao entregar um imóvel alugado, o inquilino pode se deparar com uma situação bastante desconfortável: a imobiliária ou o proprietário apresenta uma lista de reparos apontados na vistoria final e exige que tudo seja corrigido antes de encerrar a locação. Mas será que toda cobrança feita na vistoria precisa ser aceita? Nem sempre. O inquilino pode...
Este é um conteúdo Morei Aqui Quando o contrato de aluguel chega ao fim, o inquilino normalmente imagina que a última etapa será simples: entregar as chaves, realizar a vistoria final e receber de volta a caução. Mas nem sempre funciona assim. Em alguns casos, a imobiliária demora para marcar a vistoria. Em outros, o imóvel já foi vistoriado, mas o proprietário continua sem devolver o...
Este é um conteúdo Morei Aqui Entregar um imóvel alugado costuma envolver uma série de preocupações. O inquilino precisa organizar a mudança, devolver as chaves, conferir a vistoria e, muitas vezes, lidar com cobranças feitas pelo proprietário ou pela imobiliária. Entre essas exigências, uma dúvida aparece com frequência: o proprietário pode exigir limpeza profissional na entrega do...