Vistoria e Caução

Este é um conteúdo Morei Aqui Entregar as chaves costuma parecer o último passo da locação. Afinal, se o imóvel já foi desocupado e o proprietário ou a imobiliária recebeu as chaves, por que ainda poderia existir cobrança de aluguel? Essa dúvida é bastante comum, principalmente quando a entrega das chaves acontece antes da vistoria final ou quando ainda existem reparos a discutir. Em...

Este é um conteúdo Morei Aqui Entregar as chaves deveria ser uma das etapas mais simples do encerramento de um contrato de aluguel. O imóvel foi desocupado, os pertences foram retirados e o inquilino quer devolver as chaves. Mas e quando o proprietário ou a imobiliária se recusa a recebê-las? Essa situação pode deixar o locatário em uma posição bastante desconfortável. Afinal, se...

Imagine entregar as chaves do imóvel alugado e, depois, descobrir que a imobiliária realizou a vistoria final sem você acompanhar. Pior: alguns dias depois, aparecem cobranças por pintura, reparos ou outros supostos danos que você nem teve a oportunidade de questionar. Essa situação pode gerar insegurança, principalmente quando existe caução envolvida. Mas afinal, a imobiliária pode fazer...

Quando o contrato de aluguel termina, uma das situações que mais geram discussão entre proprietário e inquilino envolve a pintura do imóvel. O proprietário olha para as paredes, percebe marcas ou mudança na aparência e informa que será necessário pintar novamente. A dúvida aparece logo depois: o proprietário pode descontar pintura da caução? A resposta não é simplesmente "sim" ou...

Quando o contrato de aluguel termina, uma das principais dúvidas do inquilino é simples: quanto tempo o proprietário tem para devolver a caução? A resposta, porém, exige alguns cuidados. A Lei do Inquilinato estabelece regras para a garantia locatícia, mas não determina um prazo único e expresso, em dias, para toda e qualquer devolução da caução em dinheiro. Por isso, é importante...

Você entregou as chaves, encerrou o contrato de aluguel e está esperando a devolução da caução. Porém, o proprietário ou a imobiliária informa que o dinheiro ficará retido porque a vistoria do imóvel ainda não foi concluída. E agora? A vistoria pendente permite segurar a caução? Por quanto tempo? O proprietário pode manter todo o valor mesmo sem saber se existe algum dano? Essas...

Este é um conteúdo Morei Aqui Quando chega a hora de entregar um imóvel alugado, uma dúvida costuma aparecer: o inquilino precisa deixar tudo exatamente como estava no primeiro dia? A resposta é não. O uso normal do imóvel naturalmente provoca marcas, pequenas alterações e sinais de passagem do tempo. Isso faz parte da própria finalidade da locação. O problema começa quando o...

Este é um conteúdo Morei Aqui Quando o contrato de aluguel chega ao fim, uma dúvida costuma aparecer: o inquilino precisa pintar o imóvel ao sair? Em muitos casos, o proprietário ou a imobiliária exige uma nova pintura antes de aceitar a entrega das chaves. Mas isso não significa que toda cobrança seja obrigatória. A questão principal é entender como o imóvel foi entregue, qual era o...

Terminou o contrato de aluguel, você entregou as chaves, fez a vistoria e, mesmo assim, o proprietário não devolveu a caução. Pior: talvez ele nem explique claramente por que está segurando o dinheiro. Essa situação gera insegurança, principalmente porque a caução pode representar uma quantia significativa para quem está encerrando uma locação. Mas o proprietário pode simplesmente ficar...