Essa é uma situação comum no mercado de locação: o inquilino desocupa o imóvel, tenta realizar a vistoria final, mas o proprietário ou a imobiliária não conclui o procedimento e utiliza isso como justificativa para reter a caução. A vistoria de saída tem a função de verificar se o imóvel foi devolvido nas mesmas condições em que foi recebido, considerando o desgaste natural decorrente...
Vistoria e Caução
Na hora de devolver um imóvel alugado, uma das maiores dúvidas é identificar o que é desgaste natural e o que pode ser considerado dano. Essa diferença é essencial, porque define quem deve pagar pelos reparos. O que é desgaste natural? Desgaste natural é a deterioração normal causada pelo tempo e pelo uso regular do imóvel, mesmo quando o inquilino cuida corretamente. Exemplos...
Uma das dúvidas mais comuns no fim do contrato de aluguel é: o inquilino é obrigado a pintar o imóvel antes de devolver? A resposta é: depende. Quando o inquilino precisa pintar O inquilino deve pintar o imóvel quando houver danos além do desgaste natural. Exemplos: manchas excessivas paredes riscadas ou danificadas cores alteradas sem autorização Nesses casos, a...
Entenda seus direitos no aluguel Se você já alugou um imóvel, provavelmente já teve essa dúvida — ou até já passou por isso: O contrato acaba… você entrega o imóvel… e o proprietário simplesmente não devolve o caução. Mas afinal, isso é legal? Neste artigo, você vai entender quando o dono do imóvel pode reter o valor e o que fazer se o dinheiro não for devolvido. O...