Escolher um imóvel para alugar vai muito além do preço. Segurança, barulho, vizinhança, acesso a transporte e até a postura do proprietário fazem toda a diferença na sua experiência. Se você está pesquisando sobre a Rua Correa Dutra, no bairro do Flamengo, CEP 22210-050, este guia vai te mostrar o que realmente importa antes de tomar uma decisão. Onde fica a Rua Correa Dutra, CEP...
abril 2026
A imobiliária não pode realizar vistoria no imóvel sem o conhecimento ou consentimento do inquilino. As vistorias devem ser agendadas previamente, com data e horário combinados. O inquilino tem o direito de acompanhar ou autorizar a entrada, conforme também abordado no tema sobre a entrada da imobiliária no imóvel sem autorização. Caso contrário, a prática pode ser considerada...
Uma dúvida comum é se o proprietário pode manter uma cópia da chave do imóvel alugado durante o contrato. A resposta é: pode até ter a cópia, mas não pode utilizá-la para entrar no imóvel sem autorização do inquilino. O imóvel, durante a locação, é a residência do locatário e está protegido por lei. Ou seja, mesmo que tenha a chave, o proprietário não pode acessar o imóvel...
Uma dúvida muito comum entre inquilinos é se a imobiliária ou o proprietário podem entrar no imóvel alugado sem aviso ou autorização. A resposta é direta: não podem. Mesmo durante o contrato de locação, o imóvel é considerado a residência do inquilino, o que garante a ele o direito à privacidade e à inviolabilidade do domicílio, conforme previsto na Constituição Federal e na Lei do...
Não é o procedimento correto. Mesmo sendo dono, o proprietário não pode acessar o imóvel alugado sem autorização do inquilino. Esse tipo de situação pode indicar abuso e costuma vir acompanhado de outras práticas irregulares, como a troca de fechadura para impedir a entrada do inquilino. Ficar atento a esses sinais é essencial para evitar problemas maiores. Se você passou por...
Não. Durante o contrato de aluguel, o imóvel é de uso exclusivo do inquilino. O proprietário só pode entrar com autorização ou em situações excepcionais, como emergências. Entrar sem permissão pode configurar abuso e até violação de direitos. Se quiser entender outros abusos comuns, veja também: Proprietário pode trocar a fechadura? Pode cortar água ou luz? Pode...
Uma situação que causa muito desconforto é quando o proprietário tenta entrar no imóvel alugado sem avisar. Mas afinal: isso é permitido? A resposta é não. Mesmo sendo dono do imóvel, o proprietário não pode entrar sem autorização do inquilino. Durante o contrato de locação, a posse direta do imóvel é do locatário — ou seja, é ele quem tem o direito de uso exclusivo do...
Alguns proprietários tentam forçar a saída do inquilino por meios indiretos, como cortar água ou luz. Essa prática não é permitida. Mesmo em caso de inadimplência, o proprietário não pode interromper serviços essenciais como forma de pressão. A única forma legal de retomar o imóvel é por meio de ação judicial. Se você está enfrentando esse tipo de situação,...
Uma das situações mais graves em contratos de aluguel é quando o inquilino chega ao imóvel e não consegue entrar. O proprietário não pode trocar a fechadura para impedir o acesso do inquilino, mesmo em caso de atraso no pagamento. Essa prática é ilegal e pode gerar responsabilização. A retirada do inquilino só pode ocorrer por meio de decisão judicial. Se houver conflito...
Se você mora de aluguel e está enfrentando conflito com o proprietário, é comum surgir o medo: posso ser despejado sem ordem judicial? A resposta é clara: não. No Brasil, o despejo precisa seguir um procedimento legal. Isso significa que, em regra, o inquilino não pode ser retirado do imóvel sem decisão judicial. O despejo precisa passar pela Justiça Mesmo em casos de atraso no...