Quando o proprietário não responde mensagens ou ignora tentativas de contato, muitos inquilinos ficam em dúvida sobre suas obrigações. Mesmo sem resposta, o contrato continua válido. Isso significa que o aluguel deve ser pago normalmente até que haja uma solução formal para o problema. A ausência de comunicação do proprietário não autoriza a suspensão do pagamento. Se o inquilino...

Muitos inquilinos enfrentam uma situação angustiante: precisam resolver algo no contrato de locação, como devolução do imóvel, reparos urgentes ou até negociação de valores, mas o proprietário simplesmente não responde. Diante do silêncio, surge a dúvida: é possível parar de pagar o aluguel? A resposta é direta: não. Mesmo que o proprietário não responda, o contrato continua em...

A cobrança de pintura ao final do contrato de locação é uma das maiores causas de conflito entre inquilinos e proprietários. A questão central é distinguir o desgaste natural do uso de danos ao imóvel. O desgaste natural inclui alterações esperadas com o tempo, como pequenas marcas, desbotamento ou sinais normais de uso. Esses casos não devem gerar cobrança ao inquilino. Por outro...

Após a devolução do imóvel, uma das principais dúvidas do inquilino é sobre o prazo para restituição da caução. A legislação não define um prazo exato em dias, mas estabelece que a devolução deve ocorrer em tempo razoável após a entrega das chaves e a realização da vistoria final. Na prática, quando não há pendências, a devolução deve ser imediata. Caso seja necessário...

Essa é uma situação comum no mercado de locação: o inquilino desocupa o imóvel, tenta realizar a vistoria final, mas o proprietário ou a imobiliária não conclui o procedimento e utiliza isso como justificativa para reter a caução. A vistoria de saída tem a função de verificar se o imóvel foi devolvido nas mesmas condições em que foi recebido, considerando o desgaste natural decorrente...

O dono pode retomar o imóvel alugado em algumas situações específicas. Isso acontece quando o contrato já terminou, quando há falta de pagamento, quando o inquilino descumpre o contrato ou em hipóteses previstas em lei. Fora dessas situações, o inquilino tem o direito de permanecer no imóvel até o fim do contrato. Por isso, é fundamental sempre conferir as cláusulas contratuais...

O proprietário não pode pedir o imóvel de volta a qualquer momento. Se o contrato ainda está vigente, a retomada do imóvel só pode acontecer em situações específicas previstas em lei, como falta de pagamento ou descumprimento contratual. Após o término do contrato, o imóvel pode ser solicitado de volta, desde que seja concedido aviso prévio de 30 dias. Pressionar o inquilino a...

Se você mora de aluguel, já deve ter se perguntado: o proprietário pode simplesmente pedir o imóvel de volta a qualquer momento? A resposta é: depende do tipo de contrato. Se o contrato tem prazo determinado, como 30 meses, o proprietário não pode pedir o imóvel de volta antes do fim, salvo algumas exceções. Entre elas estão a falta de pagamento, o descumprimento de cláusulas contratuais...

Decorar um imóvel alugado pode parecer um desafio — principalmente quando o contrato proíbe furos nas paredes. Mas a boa notícia é que existem diversas formas de transformar o ambiente sem causar danos e sem perder o estilo. Se você quer deixar seu espaço mais aconchegante sem dor de cabeça na entrega do imóvel, confira essas soluções: 1. Use fitas adesivas de alta fixação As fitas...

Se você não quer fazer o cálculo manual do reajuste de aluguel, existem ferramentas gratuitas que ajudam a conferir o valor correto em poucos segundos. Algumas opções confiáveis: Calculadora do Banco CentralPermite calcular correção com diversos índices oficiais. Calculadora de reajuste de aluguel (Débit)Simples e prática para simular reajustes com índices como IGP-M e IPCA....