Uma situação muito comum ao final do contrato de aluguel é a demora do proprietário ou da imobiliária em realizar a vistoria final do imóvel. Esse atraso, além de gerar insegurança, costuma impactar diretamente na devolução da caução, deixando o inquilino sem saber quando receberá o valor. Mas afinal, o proprietário pode simplesmente adiar a vistoria indefinidamente? A resposta é...

Na hora de devolver um imóvel alugado, muitos inquilinos se deparam com exigências que nem sempre são claras — e uma das mais comuns é a obrigatoriedade de realizar uma limpeza profissional antes da entrega das chaves. Mas será que o proprietário pode exigir esse tipo de serviço? A regra geral é que o imóvel deve ser devolvido em bom estado de conservação, considerando o uso normal...

Uma dúvida muito comum entre inquilinos é se ainda é necessário pagar aluguel após a entrega das chaves do imóvel. A resposta depende de alguns fatores importantes, mas, em regra, a obrigação de pagamento termina com a devolução efetiva do imóvel. A entrega das chaves marca o fim da posse do inquilino. A partir desse momento, o imóvel volta a estar disponível ao proprietário, o que,...

Ao final do contrato de aluguel, uma situação que causa muita insegurança ao inquilino é quando o proprietário se recusa a receber as chaves do imóvel. Mas afinal, isso é permitido? A devolução das chaves representa o encerramento da posse do imóvel pelo inquilino. A partir desse momento, cessam responsabilidades como pagamento de aluguel e encargos, desde que não haja pendências...

Escolher onde morar no Rio de Janeiro exige atenção a diversos fatores: localização, segurança, mobilidade e qualidade de vida. Se você está considerando um imóvel na Rua Bento Lisboa, no bairro Catete, CEP 22221-010, veja tudo o que precisa saber antes de decidir. Onde fica a Rua Bento Lisboa? O endereço está localizado no bairro Catete, na zona sul do Rio de Janeiro, uma região...

Escolher um imóvel vai muito além do valor do aluguel. Localização, segurança, infraestrutura e rotina do bairro fazem toda a diferença na sua qualidade de vida. Se você está pesquisando sobre um imóvel na Rua Celso Bayma, 730, Barreiros, em São José (SC), CEP  88095-750, veja o que considerar antes de fechar contrato. Onde fica a Rua Celso Bayma, 730? O endereço está localizado no...

Escolher um imóvel para alugar vai muito além do preço. Segurança, barulho, vizinhança, acesso a transporte e até a postura do proprietário fazem toda a diferença na sua experiência. Se você está pesquisando sobre a Rua Correa Dutra, no bairro do Flamengo, CEP 22210-050, este guia vai te mostrar o que realmente importa antes de tomar uma decisão. Onde fica a Rua Correa Dutra, CEP...

A imobiliária não pode realizar vistoria no imóvel sem o conhecimento ou consentimento do inquilino. As vistorias devem ser agendadas previamente, com data e horário combinados. O inquilino tem o direito de acompanhar ou autorizar a entrada, conforme também abordado no tema sobre a entrada da imobiliária no imóvel sem autorização. Caso contrário, a prática pode ser considerada...

Uma dúvida comum é se o proprietário pode manter uma cópia da chave do imóvel alugado durante o contrato. A resposta é: pode até ter a cópia, mas não pode utilizá-la para entrar no imóvel sem autorização do inquilino. O imóvel, durante a locação, é a residência do locatário e está protegido por lei. Ou seja, mesmo que tenha a chave, o proprietário não pode acessar o imóvel...

Uma dúvida muito comum entre inquilinos é se a imobiliária ou o proprietário podem entrar no imóvel alugado sem aviso ou autorização. A resposta é direta: não podem. Mesmo durante o contrato de locação, o imóvel é considerado a residência do inquilino, o que garante a ele o direito à privacidade e à inviolabilidade do domicílio, conforme previsto na Constituição Federal e na Lei do...