O reajuste do aluguel é um momento que costuma gerar dúvidas tanto para inquilinos quanto para proprietários. Afinal, como saber se o novo valor cobrado está realmente correto? É possível conferir o cálculo? O proprietário pode aplicar qualquer percentual ou aumentar o aluguel porque os preços da região subiram? A boa notícia é que o reajuste do aluguel segue regras previstas na Lei do...
2026
Este é um conteúdo Morei Aqui Quando chega a hora de entregar um imóvel alugado, uma dúvida costuma aparecer: o inquilino precisa deixar tudo exatamente como estava no primeiro dia? A resposta é não. O uso normal do imóvel naturalmente provoca marcas, pequenas alterações e sinais de passagem do tempo. Isso faz parte da própria finalidade da locação. O problema começa quando o...
Este é um conteúdo Morei Aqui Quando o contrato de aluguel chega ao fim, uma dúvida costuma aparecer: o inquilino precisa pintar o imóvel ao sair? Em muitos casos, o proprietário ou a imobiliária exige uma nova pintura antes de aceitar a entrega das chaves. Mas isso não significa que toda cobrança seja obrigatória. A questão principal é entender como o imóvel foi entregue, qual era o...
Este é um conteúdo Morei Aqui Morar em um imóvel alugado significa aceitar que, com o passar do tempo, algumas coisas vão mudar. A pintura pode perder o aspecto original, uma torneira pode apresentar sinais de uso, o piso pode ficar mais marcado e determinadas peças podem chegar ao fim de sua vida útil. Mas até onde isso é considerado desgaste natural no imóvel alugado? E quando o...
Este é um conteúdo Morei Aqui Morar ao lado de alguém que faz barulho constantemente pode ser muito mais do que um simples incômodo. Quando o ruído impede o sono, atrapalha o trabalho, interfere nos estudos ou compromete a rotina durante semanas ou meses, a situação pode se tornar realmente desgastante. É nesse momento que surge uma dúvida importante: barulho de vizinho dá direito a...
Este é um conteúdo Morei Aqui Ouvir uma música alta de vez em quando faz parte da vida em sociedade. Uma festa eventual também pode acontecer. O problema surge quando o barulho do vizinho passa dos limites e começa a atrapalhar o sono, o trabalho, o estudo ou a rotina de quem mora ao lado. Nessas situações, uma das primeiras dúvidas costuma ser: barulho de vizinho permite chamar a...
Este é um conteúdo Morei Aqui Morar perto de outras pessoas exige tolerância. Crianças brincam, pessoas recebem visitas, reformas acontecem e, em alguns momentos, algum barulho faz parte da vida em sociedade. O problema começa quando o ruído deixa de ser ocasional e passa a atrapalhar o descanso, o trabalho, o estudo ou a própria rotina de quem mora ao lado. Som alto durante a madrugada,...
Muitas pessoas acreditam que tudo o que está escrito em um contrato de aluguel deve ser cumprido sem questionamentos. Afinal, o documento foi lido, assinado e representa um acordo entre locador e inquilino. No entanto, essa ideia nem sempre está correta. No Brasil, nenhum contrato pode retirar direitos garantidos pela legislação. Isso significa que, mesmo que determinada cláusula tenha sido aceita...
Uma das dúvidas mais frequentes entre os inquilinos é saber até onde vão os direitos do proprietário durante a locação. Afinal, por ser o dono do imóvel, ele pode entrar no apartamento ou na casa sempre que desejar? Pode utilizar uma chave reserva para fazer uma vistoria? E se a imobiliária aparecer de surpresa? A resposta, de forma geral, é não. Embora a propriedade continue pertencendo...
Se você mora de aluguel, precisa conhecer os direitos garantidos pela Lei do Inquilinato. Muitas pessoas acreditam que tudo o que está escrito no contrato deve ser cumprido obrigatoriamente, mas isso nem sempre é verdade. A Lei nº 8.245/1991 estabelece direitos e deveres tanto para proprietários quanto para inquilinos, buscando equilibrar essa relação. Assim, mesmo que o contrato contenha...