2026

Quando o proprietário deixa de responder mensagens, ignora ligações ou simplesmente desaparece durante a vigência do contrato, muitos inquilinos pensam na mesma solução: parar de pagar o aluguel até que ele apareça. À primeira vista, essa atitude pode parecer justa. Afinal, se o proprietário não cumpre seu dever de comunicação, por que o inquilino deveria continuar cumprindo suas...

Quando o contrato de aluguel termina, uma das situações que mais geram discussão entre proprietário e inquilino envolve a pintura do imóvel. O proprietário olha para as paredes, percebe marcas ou mudança na aparência e informa que será necessário pintar novamente. A dúvida aparece logo depois: o proprietário pode descontar pintura da caução? A resposta não é simplesmente "sim" ou...

Quando o contrato de aluguel termina, uma das principais dúvidas do inquilino é simples: quanto tempo o proprietário tem para devolver a caução? A resposta, porém, exige alguns cuidados. A Lei do Inquilinato estabelece regras para a garantia locatícia, mas não determina um prazo único e expresso, em dias, para toda e qualquer devolução da caução em dinheiro. Por isso, é importante...

Você entregou as chaves, encerrou o contrato de aluguel e está esperando a devolução da caução. Porém, o proprietário ou a imobiliária informa que o dinheiro ficará retido porque a vistoria do imóvel ainda não foi concluída. E agora? A vistoria pendente permite segurar a caução? Por quanto tempo? O proprietário pode manter todo o valor mesmo sem saber se existe algum dano? Essas...

Uma das maiores preocupações de quem mora de aluguel é receber uma ligação do proprietário informando que deseja o imóvel de volta antes do término do contrato. Isso costuma acontecer quando o dono decide vender a propriedade, pretende morar no local ou simplesmente muda de ideia sobre a locação. Mas será que isso é permitido? Na maioria dos casos, não. A Lei do Inquilinato...

Uma dúvida muito comum entre inquilinos é se o proprietário pode simplesmente avisar que deseja o imóvel de volta e exigir a desocupação em poucos dias. Essa situação costuma gerar insegurança, principalmente quando o locatário já organizou sua vida naquele endereço, matriculou os filhos em escolas próximas ou investiu tempo e dinheiro na mudança. Mas afinal, o proprietário pode pedir...

Quem mora de aluguel já deve ter imaginado essa situação: de repente, o proprietário entra em contato dizendo que precisa do imóvel de volta antes do término do contrato. Seja porque decidiu vender a casa, pretende morar nela ou simplesmente mudou de ideia sobre a locação, esse tipo de pedido costuma gerar insegurança para o inquilino. Mas será que o proprietário pode fazer isso? Na...

Este é um conteúdo Morei Aqui Morar de aluguel não significa abrir mão de uma casa bonita, aconchegante e com a sua personalidade. O problema é que muitas soluções tradicionais de decoração envolvem furar paredes, instalar prateleiras, pendurar quadros ou fazer outros pequenos furos que podem se transformar em uma discussão na hora da entrega das chaves. A boa notícia é que existem...

Calcular o reajuste do aluguel é uma etapa importante para garantir que o novo valor cobrado esteja de acordo com o contrato de locação. Embora a conta não seja complexa, muitas pessoas preferem utilizar calculadoras online para evitar erros e confirmar rapidamente se o percentual aplicado está correto. Essas ferramentas se tornaram bastante populares porque permitem simular o novo valor do...

Receber a comunicação de um reajuste no valor do aluguel costuma gerar muitas dúvidas entre os inquilinos. Afinal, como saber se o novo valor está correto? O proprietário pode escolher qualquer percentual? O índice aplicado corresponde ao que foi combinado no contrato? Essas perguntas são bastante comuns e merecem atenção. Um reajuste realizado de forma incorreta pode gerar cobranças...