Uma das dúvidas mais frequentes entre os inquilinos é saber até onde vão os direitos do proprietário durante a locação. Afinal, por ser o dono do imóvel, ele pode entrar no apartamento ou na casa sempre que desejar? Pode utilizar uma chave reserva para fazer uma vistoria? E se a imobiliária aparecer de surpresa? A resposta, de forma geral, é não. Embora a propriedade continue pertencendo...
março 2026
Se você mora de aluguel, precisa conhecer os direitos garantidos pela Lei do Inquilinato. Muitas pessoas acreditam que tudo o que está escrito no contrato deve ser cumprido obrigatoriamente, mas isso nem sempre é verdade. A Lei nº 8.245/1991 estabelece direitos e deveres tanto para proprietários quanto para inquilinos, buscando equilibrar essa relação. Assim, mesmo que o contrato contenha...
Alugar um imóvel pode parecer simples — mas a verdade é que muitos problemas só aparecem depois que o contrato já foi assinado e a mudança feita. Infiltração, barulho, vizinhança difícil, taxas escondidas… tudo isso poderia ser evitado com uma análise mais cuidadosa antes de fechar o negócio. Se você quer saber o que avaliar antes de alugar um imóvel, este guia prático vai te...
Mudar de cidade, conseguir um emprego em outro estado, comprar um imóvel próprio, enfrentar dificuldades financeiras ou simplesmente perceber que a locação não era o que parecia. Existem diversos motivos que levam um inquilino a querer encerrar o contrato antes do prazo previsto. Nessas situações, surge uma dúvida quase inevitável: é possível sair do aluguel antes do fim do contrato sem...
A infiltração em imóvel alugado é um problema comum — e uma das maiores causas de conflito entre inquilino e proprietário. Na maioria dos casos, o proprietário é responsável pela infiltração, desde que o problema não tenha sido causado pelo inquilino. O que diz a lei sobre infiltração no imóvel alugado A Lei do Inquilinato estabelece que: ✔ O proprietário deve entregar o...
Terminou o contrato de aluguel, você entregou as chaves, fez a vistoria e, mesmo assim, o proprietário não devolveu a caução. Pior: talvez ele nem explique claramente por que está segurando o dinheiro. Essa situação gera insegurança, principalmente porque a caução pode representar uma quantia significativa para quem está encerrando uma locação. Mas o proprietário pode simplesmente ficar...