Um guia rápido para ex-moradores
Muita gente só descobre problemas de um imóvel depois que já assinou o contrato. Barulho, infiltração, vizinhança complicada… são fatores que não aparecem no anúncio. É aí que sua experiência como ex-morador ganha valor: seu relato pode poupar outras pessoas de dores de cabeça e negociações injustas
O que contar na sua avaliação:
- Endereço completo, com número do prédio e número do apartamento.
- Período em que morou (meses e anos).
- Finalidade: aluguel ou compra.
- Faixa de valor pago (opcional, mas ajuda muito quem pesquisa).
- Notas (1 a 5) em critérios como:
- Ruído interno e externo
- Luz natural e ventilação
- Segurança do bairro e do prédio
- Estado de manutenção
- Administração/síndico
- Umidade e mofo
- Estrutura de prós e contras
- Uma técnica simples é usar um mini quadro mental:
- Prós: pontos que tornaram a experiência agradável (ex.: vizinhos tranquilos, condomínio organizado, transporte perto).
- Contras: fatores que atrapalharam (ex.: infiltrações, barulho noturno, síndico ausente).
O que evitar:
- Não cite nomes de vizinhos ou funcionários: mantenha o foco no imóvel e na administração.
- Não revele dados pessoais seus: telefone, CPF, e-mail, etc.
- Evite linguagem ofensiva: críticas construtivas têm mais impacto.
- Exemplo prático
- “Morei de 2021 a 2023 no apto 302 do prédio número 85, na Rua das Palmeiras, em Botafogo. O imóvel tinha ótima luz natural e ficava a 5 minutos do metrô. A vizinhança era tranquila, mas havia barulho de obras frequentes na rua. Tivemos problemas de infiltração no banheiro, resolvidos parcialmente pela administração. No geral, experiência boa, mas requer atenção à manutenção hidráulica.”
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